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关于房子的那些事,买房的都后悔没早知道!

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发表于 2017-11-29 14:41:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
  关于房子的那些事,买房的都后悔没早知道!

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  一、关于房子朝向
  良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。通常认为,住宅朝向以正南,东西次之,朝北最次。当然,还应考虑开窗时所面对的环境,即“窗景”。同层南北不同朝向的价格平均相差10%~15%,甚至20%以上,价格和朝向平衡后选择为佳。

  二、关于房子采光
  采光质量受光面大小、朝向,以及是否直接采光的影响。采光面指用于采光可客户面积与房间面积的比例,比例越高,采光效果越好。长期生活在阴暗环境中,依靠人工照明,对人的身心健康十分不利。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。一般要求房子至少要一面采光,厨房卧室和起居室必须要有直接采光。

  三、关于房子配套设施
  购房时要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。其中市政配套设施的管线是集中布置,要离墙近,外露少,安全性要好,另外重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

  四、关于房子的环境
  好的建筑物还需要有好的环境。买房看环境,一定要近看“小”环境,远看“大”环境。“小”环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多少,居住者成分如何;“大”环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。封闭式小区涉及入住后的安全性和私密性,比不封闭的物业优越;专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强;绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积,绿色令都市人有回归自然的感觉,绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。江门买房网 JM.TAOFANGT.COM


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