2008年，全市商品房销商品房销售面积下降48.0%，销售额下降43.6%。

腰斩

珠海还是天堂 有公务员在，楼价不会跌，怎么也不会跌！！！！！！！！

我也刚看到统计局的数字，那些个房展喊的销售火暴，业绩原来就这样啊

是啊。。。公务员也不能平均没人10套房子吧。。。

终于公布数据了？

近半的下降幅度，真让人吸口冷气。

谢谢楼主发贴，本贴已推荐到网站首页。

销售面积与销售额下降幅度差不多，说明楼价与07年差别不大，基本上没什么下降。 看来还要等等了

刚刚过去的2008年，房价的起起落落牵动着社会各个阶层的利益，也成为人们关注的经济焦点。2008年房价走势有何特点？2009年房价将向何处去？一起来看记者综合报道。
　　国家发展改革委、国家统计局公布的数据显示，2008年全国70个大中城市房价从1月至11月同比仍为上涨，不过涨幅出现逐月回落的态势，前4个月还维持在10%左右的上涨幅度，但从5月开始直线下降，涨幅从9.2%一直回落到0.2%，而到了12月，房价同比涨幅首次出现下降现象，降幅为0.4%，这也是全国70个大中城市房价同比近3年半来首次为负数。北京师范大学房地产研究中心主任董藩：08年长期的宏观调控政策起作用(同时)政府许诺大规模的住房保障建设加剧了很多人的观望的情绪虽然后期中央出台了很多政策到现在交易量并没有出现明显的回升1817如果不出后续的政策那么09年房价将会处在阴跌的状态如果有后续的政策而且力度非常大会使房价稳定下来。
　　不过也有专家认为，目前，全国房价并未明显下跌，2008年12月70个大中城市房屋价格指数同比增幅为-0 .4%，说明房价水平仅仅是回到一年前，未来仍有下行空间.对于成交量，专家认为我国住房需求的基本面没有大的改变，以首次置业和二次改善为目的的自住需求依然大量存在，这些需求将使2009年成交量止跌企稳。(走势图：2008年全国70个大中城市房屋销售价格同比涨跌幅走势：1月份上涨11.3%；2月份上涨10.9%；3月份上涨10.7%； 4月份上涨10.1%；5月份上涨9.2%；6月份上涨8.2%；7月份上涨7.0%；8月份上涨5.3%；9月份上涨3.5%；10月份上涨1.6%；11月份上涨0.2%；12月份下降0.4%)

不带户口我就不买，在珠海工作，投保，纳税十几年，难道要我做一辈子珠海边缘人。

珠海华发去年创造楼市奇迹 上缴税金近5亿 www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年01月23日09:49 来源：珠海特区报  逆市里纵横资本市场，成功融资25.88亿元现金；低迷中推出楼盘，一日销售300多套房，创造楼市奇迹；2008年，在宏观经济跌宕起伏的大背景下，珠海华发从容应对，傲立潮头，经营规模和效益迈上新台阶。记者昨日从华发获悉，该企业总资产已经增长到135亿元，实现净利润6.51亿元，当年向国家缴税金近5亿元。 企业经营规模大幅增长 2008年，国内上市房地产公司普遍业绩大幅下滑、现金流紧张。审时度势，华发成功通过资本市场运作募集资金25.88亿元，配股募集的资金量和认购比例达到了近年来证券市场最好水平。 “这不仅为公司发展提供了宝贵和充裕的资金保障，而且极大增强了公司的实力和竞争力，成为公司快速发展道路上一个新的里程碑。”珠海华发相关负责人昨日在接受记者采访时说，短短一年时间，企业净资产从19亿元增长到45亿元，总资产从93亿元增长到135亿元，创下了历史新高。 主营业务收入和经营效益创历史新高 与之呼应的是，2008年，华发主营业务收入大幅度增长，华发绿洋山庄[论坛]二期、华发新城[论坛] 五期、华发水郡、华发世纪城三期等品牌项目陆续推向市场，实现主营业务收入34.79亿元，净利润6.51亿元，创出历史新高；每股收益0.88元，在资本市场及房地产行业公司率先推出靓丽年报。 华发新城五期10月推出时正值房地产市场冷清时期，然而开盘当天就成交300多套，成交额近4亿元，占据了国庆黄金周珠海楼市成交量的半壁江山，两个月后销售了近600套。华发品牌创下了国内楼市的奇迹。 这一年，华发先后荣获“第七届广东地产资信20强”、“2007年全国房地产企业纳税百强排名60位”、“2008年度广东责任房企”、“2008年感动社会（广东）模范房地产企业”等一系列殊荣。 实现企业发展与城市经营多赢 也是这一年，在听到汶川大地震的消息后，公司第一时间向地震灾区捐款500万元。 作为珠海房地产的龙头企业，华发坚持企业公民责任、企业发展与城市经营多赢的经营理念，大手笔为珠海建设生态文明新特区谱写点睛之笔：继在前山河畔投资1亿多元打造浪漫宜人的“爱情湾”人居长廊后，2008年再次投资过亿元人民币启动珠海首个湿地公园——“1000亩黄杨河生态湿地示范区”的建设，建成后将免费向市民开放。 伴随着孩子们的欢歌笑语，2008年8月，配套完善的容闳国际幼稚园开园了。前山河西岸曾经杂草丛生的烂河滩上，不仅矗立起了现代化的高楼，建起了和谐的大社区，还有了全新理念的国际化幼儿园、小学、中学。 储备土地可供未来8年以上的开发 “2009年是公司发展进程中十分关键的一年，既面临发展机遇，又面临严峻挑战。”这位负责人说，“面对复杂多变的经济形势和市场环境，我们将坚定信心，宏观把握，科学决策，推进公司持续发展。” 目前，华发包头项目正式启动，大连项目进展顺利。在土地储备方面，2008年拍下“华发山庄”项目，公开竞得淇澳桥东地块，公司拥有土地储备可建筑面积500多万平方米。 据测算，华发拥有的土地储备可供未来8年以上的开发，这将为公司的持续发展奠定坚实基础。

08年12月份，市场确实大幅回暖。 对比下数据（均来自统计局网站）： 1-11月总销售面积134万，月均12万平米 1-12月总销售面积174万，月均14.5万平米，其中12月销售面积陡增至40万平米，超过之前的08年月度最高纪录5月的32万平米。也接近07年的月度销售最高纪录07年8月的41万平米。 数据说话，呵呵，未来趋势，大家自己去判断吧。

原帖由 (luoailin) 于 2009-2-1 11:48:00 发表 08年12月份，市场确实大幅回暖。 对比下数据（均来自统计局网站）： 1-11月总销售面积134万，月均12万平米 1-12月总销售面积174万，月均14.5万平米，其中12月销售面积陡增至40万平米，超过之前的08年月度最高纪录5月的32万平米。也接近07年的月度销售最高纪录07年8月的41万平米。[/size

好！！牛年更牛！！

全市商品房销商品房销售面积下降48.0%，销售额下降43.6%。 这不是价高惹的祸吗？