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欢迎有识之士对珠海个盘进行分析

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Re:欢迎有识之士对珠海个盘进行分析

珠海房价这样发展下去,会把有活力的人都赶走,留下的都是想养老,可以想象,将会成没有生气的城市
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大家对“ 诚丰·银座 ”,“金莎公馆”有什么看法呢?
诚丰·银座已经开盘了,售价在7K左右,看来这个价也不低了。据说是酒店式公寓,但到目前为止还没有同任何一间酒店签约。
金莎公馆也是酒店式公寓,但在2005年11月26日已经同珠海宾馆开始进行酒店顾问管理签字仪式。但不知到金莎公馆的开盘价格及有关详情。
请各位高人指点
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真正投资的人是要看回报率的,就珠三角而言,我总觉得珠海房地产的回报率是最低的,比不上投资广州或深圳。现在中山的房地产比珠海的回报率还要高。这就是为什么珠海人到坦洲买房的原因。珠海就是环境好一点,是个养老城市,对于投资者没有多大的吸引力,之所以珠海的房地产一直不被看好,是有其原因的。
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我的朋友到了珠海,说:半小时看不到一辆集装箱车通过,商场的冷清使人心寒,比一个县级市都不如,在这样的地方发展心里一点底都没有。
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《房地产商与非洲狮的故事》:

  两个房地产商走在原始森林里,走着走着,都走不动了。瘫坐在树下休息,脱了鞋子让打了泡的脚解脱一下,可就在此时,一只凶猛的非洲狮发现了他们,并朝他俩走了过来。一个房地产商手忙脚乱地穿鞋,另一个房地产商说:别跑了,白费劲,你能跑得过它吗?那个房地产商却说:我不需要跑过它,只要我跑过你就行了。
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没有醉

    公司要搬去一个更高档的大楼办公了,等我们打点完毕,老板请我们欢聚一堂在天天渔港海吃海喝一翻。席间我喝得脚轻脑袋重,手不头还高,走路轻飘飘的,我看见我们的财务江小姐又要把我的嘴当漏斗一样灌我红酒了。

    “江小姐,我喝多了要耍流氓的,要么我坐在蒋总旁边,不然我就怎么也喝不下去了。”我看见她来势汹汹,知道逃不了了,只有喝得小肚子水位到警戒线。

    “那你坐在我旁边吧,能甩流氓说明你没有醉!”我们一向很有绅士风度的老板杨总说道。没等我坐到蒋总旁边,蒋总听见我说要耍流氓就鞋底抹油逃之夭夭了。

    “老公,我喝醉了,到105站来接我!”我给老公打电话请求支援,因为确实对酒当歌,不知几何是几何了。

    “我在下棋,逃跑的话要扣分的!”老公一旦下了棋就没有了底,什么都没有比军旗更重要的事情了。

    “我到了,你来接我吧老公!”我到了车站,再走5分钟就到家了,然后给老公打电话。

    “我还没有这盘结束,你自己回来吧!”老公很不客气的把军旗看得比我重要,这时我肚子里的酒就着火了,很生气,风风火火的赶回了家。

    “军旗比我还重要,晚上你就抱着电脑睡觉,你不要上床了!”

    “我知道你没有喝醉,因为你还知道要打给我电话,所以我很放心的,不来接你,你也不会有什么问题的。”老公轻描淡写的说道。

    “是啊!我要是真的醉了,我哪个客户不是优秀男人啊,随便找谁他们都会接我回家的,但是不一定回这个家!”我火冒三丈后悔没有喝完酒找兄弟们一起闹,我发了这些话之后就再也没有和他说话,冷战政策持续了12小时。
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让他去死

    “老大这个发展商要我们付保证金的,他说要5千万才给我们代理权!”

    “什么项目啊?”

    “一个4万平方的住宅项目,在浦东内环线以内。”

    “让他去死,目前这行情谁敢包销,等他死透了再说!”
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大家对“ 诚丰·银座 ”,“金莎公馆”有什么看法呢?
诚丰·银座已经开盘了,售价在7K左右,看来这个价也不低了。据说是酒店式公寓,但到目前为止还没有同任何一间酒店签约。
金莎公馆也是酒店式公寓,但在2005年11月26日已经同珠海宾馆开始进行酒店顾问管理签字仪式。但不知到金莎公馆的开盘价格及有关详情。
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故事看了,笑话也笑了,大家回个贴喽。

欢迎正反两方在些发表已见
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诚丰的老板就是君怡花园的老板,应该不至于烂尾,而且地理位置很好,只是我打听到的价格好像没有7000,应该是在6000左右,这个价不算便宜,但地段好,而且由于君怡花园的口碑不错,估计还是很多人想买的,尤其是想投资出租的.如果是自住的话这个价就高了,如果喜欢这个地段的,不妨考虑国会公寓楼,现在还算便宜,4000左右可以拿下.
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Re:欢迎有识之士对珠海个盘进行分析

好久没来了`
我也发表一下意见吧```
今天去跑了一天盘`售楼部的人都算客气。
先是金域廊院  获了两个全国大奖。法式园林,当然房价也不低。两栋楼有预售。其他的发卡认购。
钻石卡12万,优先购房,3%的优惠。金卡6万,2%优惠,银卡两万,1%优惠。
房价初订5000以上,年后才正式定出售价。户型面积在78到160之间。顶层复式有205,215,275。以小高层和高层为主。
然后是御海山庄,前面临街两栋基本售完,均价4650元/平米,值得一提的是本楼盘有小户型发售,采用酒店式的管理。
这两个盘的开发商都是壬丰投资。而投资商却不同,代理商也不同,物业管理与承建商也不用,但面积与容积率却基本相同,占地都为35000平米,建筑面积一个105000,一个110000。
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再是华夏中广城,夏村的城中村改造项目。占地10万多平米,建筑面积达40万平米。
回签基本集中在二期的小高层中。起价4200元/平米。
上面御海山庄中间南北通小高层价格为5500元/平米。
高层4900元/平米。
华夏中广城御海山庄的代理商都是安诚。
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龙眼还是认真,仔细,科学, 明了再现.

          客观反映现在的市场真实情况和行情. 其实这个价格我本人感觉还是不贵的,尤其那个获全国大奖的楼盘很难得.
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听到这么多评论。真的对珠海的房地产没有什么期望啦,还有更多相关的信息嘛?
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