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欢迎 投票:作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗? 时间限制截止时间:2008-08-15
以目前的服务质量,非常值得!
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以目前的服务质量,根本不值!
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若提高服务质量,愿意承担!
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即使提高服务质量,标准还是太高!
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对珠海中介服务比较满意!
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认为珠海中介不够专业!
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作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗?

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作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗?

1、目前,珠海市中介普遍收费标准均为买卖双方各收2%,也就是通过中介交易一套100万的房产,您需要付出40000元的中介费用。作为消费者,您认为值得吗?为什么?
2、对于目前中介所提供的服务,作为消费者,您觉得满意吗?
客观报道珠海楼市实况!报料qq群32334637
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对目前珠海房地产经纪人的服务我想谈谈我的个人看法:
1、目前珠海的房地产经纪人在我看来只能说是普通的看楼员,包括很多所谓大型专业公司在内。这么说很多行内人士也许不同意,我们来分析一下:
大部分的经纪人知识面都非常狭窄,在带客户看法的时候和客户话都搭不上,不要说销售了,连与客户的基本交流都无法实现。这是由于珠海从事房地产经纪行业的人群素质普遍偏低,公司对员工缺少培训造成。因此很多经纪人只能称作看楼员,专门负责带客户看楼而已(有时候还看错房号),你让他分析楼市走势、中国宏观经纪、珠海的利好政策,她们根本无从谈起(最多告诉你港珠奥大桥要建了,房价会升的)。但我认为,要收客户4%佣金,这些市场分析能力是应该基本具备的。
很多经纪人仅仅会搜集简单的房源信息,却不能很好的落实这些信息。经常她们介绍给客户的房源,她们自己都不是很了解情况。比如产权情况、费用情况、房屋的结构、房屋历史、和业主的身份等等,很多时候客户一问三不知,甚至于看完房交完定金了,才发现产权交易不了。如此不专业的操作,不仅耽误客户的时间,更影响客户的信心!
经纪人带客户看完房之后,连份基本资料都没有,客户回到家里想和亲朋商量一下,由于说不清楚,导致亲朋无法帮忙参考,难道她们就不能对推荐的物业做个简单的图文分析给客户,毕竟成交要收人4%佣金啊!
大部分经纪人连合同都不会解释,经常这样告诉客户:“这是范本合同,很多人都是这样签的,人家都不怕,你怕什么?”大家如果遇到这样的解释,你能给他们4%的佣金吗?恐怕连合同都不敢签了!

当然了,上述现象只是是本人经历或观察的结果。可以肯定的是,有部分经纪人还是做得不错的,也非常敬业!但在专业服务水平上,比起广州深圳等发达城市来说,应该还有相当距离,比起香港或国外经纪人来说,就更有待提高了!
客观报道珠海楼市实况!报料qq群32334637
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同意,只会介绍房源,看一下后就要你交按金,还美其名为诚意金
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讲得太好了!
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分析的挺到位的!
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收多少都是老大讲的算啊,中介自己又拿不到多少,都得吃饭呀
最痛苦的不是没有希望,而是给了你希望后却又让你失望绝望.............
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只会哄人,哄了卖家哄买家,然后拿钱了事。
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至多一个点,两边都收两个点实在太题谱,广州才收一个点。
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哎!干脆跪在房主面前求他不用钱送个房子好了,这样就不用中介了,大家说是不是这个道理!呵呵!
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回复 1F 自由撰稿人(sk1102) 的帖子

我也是做中介的,但我同意你的说法。这些问题的确存在。但是你可能根本不了解房屋卖买的具体过程。收你几个点的中价费不是你说的那样简单,过程中还包含了信息,技术,关系,各种劳务,更重要的是给了你保障。最后还造就了你安居乐业。给你找到了个一生的窝窝至少几十年的鸟巢。我看了很多朋友的回复,他们把中介说得一无是处。我想告诉这些朋友,你以后买房子的时间就不要找中介了吧!自已云搞定就行了!不过你要想了解中介到底值不值?建议你去中介公司干一个月吧!这样你就会改变自已对中介的看法!杨先生,办 公电话8537599
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总觉得还是多了些。虽说中介公司运作成本不小,但是,你们也要想办法降低成本才行的,不要老是说佣金如何如何。

你们也用不着去开那么多店,这样投入太高了。

对了,你们今天招至的骂名是因为你们曾经犯下的错。不是说中介要取消,事实上是不能取消的,中介有存在的必要,但是你们干过不良勾当就要为此挨骂。天经地义。
请修改签名 ^_^
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没有人强求你们那些买房的客户一定要交两个点的代理费,你们可以一分钱都不用交,你们可以去自己去找房子试试看.
最好的办法就是自己去中介公司干几个月,看看中介公司收费2个点值不值.说话要对得起自己的良心,要对得起中介公司业务员风雨来雨里去的为客户找房子,为房主找客户.
最后编辑蓝天 最后编辑于 2008-08-13 18:06:10
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现在很多房主和客户都不把中介人员当人看,睁着眼睛说瞎话,感觉中介人员挣钱就和去银行取一样的轻松,每说一句话好像都是骗人的。 0m=(W^c 
  兄弟姐妹们,大家受了多少苦多少累自己心里都有一本帐: e\N0@ 
  我们每天工作12小时,台风暴雨,是谁打着雨伞陪着客人四出处看楼,39度高温,晒到人都快昏倒,是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子;我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子! W~dE 
  我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,我们那么的尽心尽力,就想为客人完成置业安家的美梦! U[fSQ`&D 
  我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传煤有对我们这一行业称赞过!客人说我们赚的佣金多,可是, 大家想一想,我们比常人付出三倍的劳动时间,我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间,我们成全了那么多人的家园梦想.难道,我们就不应该值得尊重吗??我们应该自己清醒的认识到我们所起的作用,不能被这些没有素质的客户侮辱下就打消了对行业的热情。而且要坚决的反驳之,什么是我们的反驳武器。 <\D Uo0]J 
  请看: `:5,e/5, 
  如果我们ba gong了,你们想卖房租房,自己贴条去吧。哦,还能挂网?网管删死你,没了中介给网站交钱买端口,他们靠什么运营。 +x]e-P% 
  如果我们ba gong了,你们挨家挨户的敲门去找房子吧,看房还看不中?还嫌弃装修差?对不起,过俩月也许你才能找到下一套房子看。 kI+b <$ 
  如果我们ba gong了,你们为了税费打架去吧。过户评估费,营业税,个税,契税,乱七八糟的费用,反正中介算的都是蒙人的,你们自己玩。 Au=kSSB 
  如果我们ba gong了,你们去银行贷款找乐子吧,都说贷款服务费不该 收,你们自己去银行贷款试试,看人家甩不甩你。俺就不信,天下还有免费的午餐,就算给你办理也能过仨月才给你放贷,你信不? [V5-%w^ 
  如果我们ba gong了,你们自己去房管局过户吧,挨个窗口问,房管局大妈那眼神就能杀了你。(尤其是市区)哈哈,你爱过不过,就这态度了,什么,东西还没有复印,边上有,5块钱一张,爱印不印。 2np-Fc{S 
  如果我们ba gong了,你们的房价会一跌再跌,总归有人急用钱,卖的很低的,没有渠道卖啊,哪会出现很多人哄抢,而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会无良老财一样一天涨三万,还不用高露洁。 J/7 u7_ 
  如果我们ba gong了,保洁阿姨可能是最开心的,那么多空关的房子需要打扫清理,原来我们的退出可以带动一个行业的发展。 Xz* tbW# 
  如果我们ba gong了,会有多少骗局**?都说现在中介骗钱怎么着,每个行业都有败类,试问,没有中介呢?这种是不是会更多?还有,单身女性可要注意了,没有人陪同千万别乱转悠看房子哦。 $4h04_" 
  SO每一个行业的存在都是社会需要而产生的,请为每一个在坚守自己岗位上的人民而致敬!!如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!! K#)bjxz
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我只想对买房的或是卖房者说:
尊重是建立的互相的基础上面的
我们都要尊守游戏规则,如果是你违反了游戏规则,就不要讲别人怎么样怎么样!

还有就是如果你认为中介费用太高的话,像你们说的那么容易,你们完全可以一分都不用出,自己办理一切就可以了!
最后编辑看你不顺 最后编辑于 2008-08-13 18:59:20
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原帖由 (h.hamlet) 于 2008-8-8 6:43:00 发表
同意,只会介绍房源,看一下后就要你交按金,还美其名为诚意金


你说的不错,我们中介公司会向有些客户收诚意金,但是为什么要收你们想过没有,如果每个购房者都能守诚信的话,我们还有必要这样做吗?

现在有很多的购房者看完房后说让我们谈到多少钱一定会定下来,当我们花了大量的时间去做这个工作同时,把价格谈到你们当初所说的价格时,有多少人就用一句话“价格太高了,你再给我谈谈或是我不买了”就把我们给耍了,而你们还美约其名的说我们代理公司不诚信,让我们把业主给得罪了,有多少业主认为是我们代理公司的搞搞阵的!
所以说我们收诚意金也是看人的!
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