珠海房产论坛 » 楼市话题 » 二手房论坛 » 作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

2/3页123 跳转到页查看:4205

键盘左右键可以进行前后翻页操作

作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

本主题由超级版主诸葛亮说：略懂于 2008-8-28 9:48:07 执行主题置顶/取消操作

(laoshu889)

组别新手上路
性别
积分20
帖子20
注册时间 2008-06-24

个人空间
相册

(laoshu889) 2008-08-14 09:56 树型| 收藏| 小中大 16 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

赞同,我是中介,说得可以,

TOP

(蓝天)

组别新手上路
性别
积分20
帖子20
注册时间 2008-08-03

个人空间
相册

(蓝天) 2008-08-14 11:48 树型| 收藏| 小中大 17 ^#

回复: 作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

引用:

原帖由 (laoshu889) 于 2008-8-14 9:56:00 发表
赞同,我是中介,说得可以,

你赞同谁呀?

TOP

自由撰稿人(sk1102)

自由撰稿人

组别注册会员
性别
积分102
帖子74
注册时间 2008-07-16

个人空间
相册

自由撰稿人(sk1102) 2008-08-14 23:14 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 18 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

如此多人关心和参与这个话题的讨论，说明“中介”在现实生活中非常受关注！我发这个帖子的原意不是支持取消中介，反而我觉得中介的存在非常必要也希望中介行业健康发展！但目前珠海的中介行业确实存在很多问题，除了专业水平不高还有诚信危机问题。我是希望给这些中介从业人员和中介企业提个醒，如果再不改进职业操守和专业技能，在如此激烈的市场竞争中你们很容易被淘汰！作为崛起中的中介从业人员，你们应该放开胸怀，不要受到一点点批评就在含冤！像“蓝天”这样的话“你懂珠海房地产的行情吗?你对这个行业又有多少的了解呀?什么都不懂在这里乱起哄啥? ”我想最好不要随便说这样的话，中介的名声就是因为某些素质欠佳的现象而被损害的！要说到懂行你算老几？！何况你是面对消费者提出的质疑！难道中国男足打输了比赛遭到观众的指责，他们还会说：“观众你懂行情吗？你对足球了解多少？不懂乱起哄什么？！”，你不觉得很可笑吗？

在这有哪位中介从业人员可以告诉大家，收4％佣金您应该为买卖双方做到什么服务？最好详细一点列出来！

sk1102 最后编辑于 2008-08-14 23:30:26

客观报道珠海楼市实况！报料qq群32334637

TOP

(蓝天)

组别新手上路
性别
积分20
帖子20
注册时间 2008-08-03

个人空间
相册

(蓝天) 2008-08-15 14:48 树型| 收藏| 小中大 19 ^#

回复: 作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

引用:

原帖由 自由撰稿人(sk1102) 于 2008-8-14 23:14:00 发表
如此多人关心和参与这个话题的讨论，说明“中介”在现实生活中非常受关注！我发这个帖子的原意不是支持取消中介，反而我觉得中介的存在非常必要也希望中介行业健康发展！但目前珠海的中介行业确实存在很多问题，除了专业水平不高还有诚信危机问题。我是希望给这些中介从业人员和中介企业提个醒，如果再不改进职业操守和专业技能，在如此激烈的市场竞争中你们很容易被淘汰！作为崛起中的中介从业人员，你们应该放开胸怀，不要受到一

看你也不是什么高素质的人,没有素质的人没有资格在这里乱叫.你又算什么老几?

蓝天最后编辑于 2008-08-15 14:54:02

TOP

(逍遥神)

组别新手上路
性别
积分24
帖子24
注册时间 2008-08-11

个人空间
相册

(逍遥神) 2008-08-15 15:01 树型| 收藏| 小中大 20 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

楼主
你这个人不厚道,不道德.只会在这乱叫.那我又想问一下你算老几?

逍遥神最后编辑于 2008-08-15 15:08:32

TOP

自由撰稿人(sk1102)

自由撰稿人

组别注册会员
性别
积分102
帖子74
注册时间 2008-07-16

个人空间
相册

自由撰稿人(sk1102) 2008-08-15 15:15 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 21 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

还是没有回答收客户4％佣金到底应该提供什么样的服务！发牢骚是没用的！保持冷静！在论坛人人都有说话的权利，所以不要随便那资格说事。论坛内讨论的问题是就事论事，不存在人身攻击！有道理就摆出来，不需要说气话嘛！

sk1102 最后编辑于 2008-08-15 18:15:20

客观报道珠海楼市实况！报料qq群32334637

TOP

(月光伊人)

组别新手上路
性别
积分2
帖子2
注册时间 2008-08-08

个人空间
相册

(月光伊人) 2008-08-15 15:19 树型| 收藏| 小中大 22 ^#

回复: 作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

这种交易是双方自愿的,你可以省下这2个点的代理费,但是如果你选择了中介,就要按照服务的道德和游戏规则办事.中介就像是现在方便大家的手机和电脑,你能因为怕交电话费就不用手机吗?你又能因为要交网费而不用电脑吗?中介这个服务行业是为那些大忙人,守诚信的人来服务的,这种交易建立在双方自愿上,你不选中介不就得了,何必在这让自己难受呢?????

TOP

自由撰稿人(sk1102)

自由撰稿人

组别注册会员
性别
积分102
帖子74
注册时间 2008-07-16

个人空间
相册

自由撰稿人(sk1102) 2008-08-15 18:01 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 23 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

劳驾楼上的兄弟把语句组织好了在发表，最起码主谓宾得弄清楚吧？不怕人笑话？！

sk1102 最后编辑于 2008-08-15 18:28:41

客观报道珠海楼市实况！报料qq群32334637

TOP

自由撰稿人(sk1102)

自由撰稿人

组别注册会员
性别
积分102
帖子74
注册时间 2008-07-16

个人空间
相册

自由撰稿人(sk1102) 2008-08-15 18:14 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 24 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

又跑题了！

这个帖子是讨论的是中介佣金收费和提供的服务性价比的问题，不是谈论是否需要中介的问题！希望大家弄清楚题目在发表看法！

中介们如此急于反驳，无非是因为害怕消费者看到之后影响自身利益！我认为这是一种自卑的表现！

你们没看到上面的投票吗？我觉得最能说明问题了！在中介占多数的房产论谈里，14票有8票认为目前中介收费根本不值，有3票认为目前中介服务有待提高，仅有2票对中介服务表示满意（我想连中介自己都不敢投满意票！）。也就是14票里面有12票表示不满意目前中介的服务水平，这还是在有很多中介投票的论坛里进行的投票，如果在一般的论坛，这个比例也许是14：0！

看了这个投票结果，中介“精英”们不觉得有任何愧疚吗？难道你们就只知道在这里反驳和狡辨吗？难道这就是你们所要表达的专业和霸气吗？

希望我们的中介“精英”能深刻的反思和保持进取心，而不是强调无畏的自尊！

sk1102 最后编辑于 2008-08-15 18:18:17

客观报道珠海楼市实况！报料qq群32334637

TOP

(风云)

组别新手上路
性别
积分4
帖子4
注册时间 2008-08-15

个人空间
相册

(风云) 2008-08-15 20:43 树型| 收藏| 小中大 25 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

楼主是不是吃饱了没有事情干?吃饱了没事干你可以兜着.楼主有本事就谈谈珠海现在的房价,和房地产的市场.你在这里谈中介有什么用呢?
我不是中介,我是在中介买过房子的一位珠海市民.无意见看到楼主发的贴子,所以注册了来说句公道话.你不要看中介收取买卖双方个2个点的代理费用很简单,其实我觉得中介收取买卖双方2个点的代理费用一点都不高,其实中介公司的在一套房子成交之前和成交之后做的工作都很多的.你想想,在房子成交之前,是谁顶着烈日,
是谁冒着风雨为你们这些业主寻找客户?是谁风里来雨里去的为你们这些客户找房子?是中介.
房子成交之后,又是谁为了这些麻烦的交易过户等手续而奔波?是中介!别以为买一套房子手续很简单.你们可以去自己去办办试试.我这里只是简单的说了一下中介付出的工作.如果没有中介,你们这些想买二手房的客户和想卖房子的业主,就你们这些客户和业主我想是不可能有成交的,何况客户和业主平时工作都这么忙,怎么会有时间去找房子和找客户,就有些客户和业主,中介为你们找到了房子和客户约你出来看房都没有时间,要是让你们自己去找房子和找客户的话,我想不知道要等到什么时候才有成交,可能根本就不可能有成交.我们要相信中介是专业的.

当然选择中介物业代理公司也要选择有实力的公司.

TOP

(风云)

组别新手上路
性别
积分4
帖子4
注册时间 2008-08-15

个人空间
相册

(风云) 2008-08-15 20:48 树型| 收藏| 小中大 26 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

当然,想要不通过中介买房也可以,可以去买一手刚开盘的楼盘,你能买到好的户型吗?早就被人家有关系和炒房的人认购走了,还轮得到你,到头来还不是要到中介手去买,现在珠海的一手楼大部分也在中介那里代理.

TOP

(风云)

组别新手上路
性别
积分4
帖子4
注册时间 2008-08-15

个人空间
相册

(风云) 2008-08-15 20:50 树型| 收藏| 小中大 27 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

建议楼主去中介干几个月试试,到时候你就不会这样想了.别站着说话不腰疼.没素质!

TOP

自由撰稿人(sk1102)

自由撰稿人

组别注册会员
性别
积分102
帖子74
注册时间 2008-07-16

个人空间
相册

自由撰稿人(sk1102) 2008-08-16 01:03 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 28 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

风云，不要换了个马甲就以为别人认不出你！看你说的话就知道你是中介，这点伎俩还出来忽悠！当然拉，也要尊重你的发言权利！不过还是觉得你动了肝火，根本就不知道我们在讨论什么就来发表意见！你说了很多中介的重要性、中介的艰辛！这又能说明什么？中介的服务还是另12/14的人感到不满意！这个世界不是辛苦就应该赚到钱的！如果你想讨论中介有多么重要或者多么幸苦劳驾你另外开一个帖子！这个帖子只讨论目前中介的服务和收费标准是否能被消费者接受和如何提高中介服务质量的问题，希望围绕这个主题讨论。

也希望版主能对发言进行管理，把偏离主题的内容删除，维护良好的论坛次序！

sk1102 最后编辑于 2008-08-16 01:05:31

客观报道珠海楼市实况！报料qq群32334637

TOP

(zzjj)

组别高级会员
性别
积分827
帖子179
注册时间 2008-06-11

个人空间
相册

(zzjj) 2008-08-16 01:31 树型| 收藏| 小中大 29 ^#

回复: 作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

楼主想版主删贴，我看是不可能，就别想了。因为贴子不违论坛的规。

好了，我也是中介一名，所以加入说几句话。

首先，我想说，那些跟贴的同行们，你们落人以柄了，你们避而不谈佣金这个事，而老是盯住取消不取消中介这个事口水连天，真的让我看了急。前一阵子，有几个同行在论坛重复发一个相同的贴，贴子叫《如果中介罢工了》，看上去义正辞严得很，其实是一种空谈式的叫嚣，没有意义，没有用，唬不到谁。

让我来说说中介运营吧。虽然我是一个初级中介，任事不懂。

我们一个公司，是有分店的。比如我所在的公司，有分店好多家，每家有同事若干名，每月要发基本工资每人几百，每家要交铺租一份，水电费一份，电脑、网络系统又一份，税费再一份，还有其他等费用。现在行情不好，我们平均每家一个月也就一至两单成交，加上一些出租。要维持下来，真的太难太难。就算是正常行情之下，也是不能维持的。

不知楼主知道不？很多中介公司跟本不是靠佣金过日子，他们有别的门路。如果靠佣金，怕就开不下去。佣金是不够多的。

现在的问题不是佣金问题，而是行业问题，企业问题。这些问题可以让10个点的佣金打水漂。人员不精减，不培训，不考核，乱开分店……这么粗放的管理，这么高的成本。就算收5个点的佣金也是不够的？

TOP

自由撰稿人(sk1102)

自由撰稿人

组别注册会员
性别
积分102
帖子74
注册时间 2008-07-16

个人空间
相册

自由撰稿人(sk1102) 2008-08-16 12:47 | 只看楼主 树型| 收藏| 小中大 30 ^#

回复：作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

对（zzjj）的某些观点我还是赞同的，比如：“人员不精简、不培训、不考核、乱开分店……这么粗放的管理，这么高的成本。就算收5个点的佣金也是不够的？ ”如果中介能真正认识到这一点，我想我的帖子也没有白发了！

我发这个帖子的用意并不是希望去揭中介的短，而是希望中介们明白，珠海中介的服务素质有待提高！大家经常会遇到很多时候客户会逃佣或在佣金上要求打折，这让我们的中介们非常郁闷和恼火！

导致这种结果有两种原因：
1、有些客户确实有私心，希望能在交易中能省点钱。这是可以理解但决不能谅解的行为，中介应该严格防范并对这种行为予以谴责！
2、客户认为中介提供的服务与所收佣金标准不符，很多成交中介在客户面前只做了“信息介绍员”的角色或“看楼员”的角色。作为消费者当然会想你就付出了这一点点劳动，我为什么要给你好几万的佣金？值得吗？

很多中介也许不平，觉得自己为成交在幕后做了很多，比如日晒雨淋开发房源、半夜三更带客看房、还要经常被保安驱逐等等，可是客户都不理解自己的艰辛。这就造成了上面很多人都在发怨气，觉得自己的劳动没有得到客户的认可非常着急！

有人说我吃饱了没事做，在这里讨论中介干嘛？确实，如果大家到现在还不觉悟，那我真的是吃饱饭没事做了！又有人说我不懂行，老实告诉大家我在中介这一行有七年半的时间了！也许吧，我们这些落伍份子看不懂如今的行情了！

当客户提出佣金异议的时候，难道我们就只能在在这抱怨或者反驳吗？我们能不能提出一些可以有效解决这个矛盾的方法呢？在座那么多专业人士，难道当客户提出你们佣金太高了的时候，你们就只知道告诉客户：“你懂行吗？你懂得我们的幸苦吗？不懂就别乱起哄，没素质！”然后客户就乖乖的把佣金给足你们了？

这大概是做梦！

另外在这解释一下，我要求把一些跑题的帖子删除，并不是要排斥不同观点，而是希望“珠海房产论坛”能成为更加专业的房地产论坛，要不有关无关的言论都在一个帖子里乱发会影响浏览者或参与者的兴趣。我们讨论不同主题应该发独立的帖子，才能维护论坛次序！望大家理解。

sk1102 最后编辑于 2008-08-16 12:56:23

客观报道珠海楼市实况！报料qq群32334637

TOP

<<上一主题|下一主题>>

2/3页123 跳转到页