作为消费者您认为珠海中介目前的收费标准值吗？

自认为服务不满意的可以不去在这项服务上消费,何必自找气受呢?相信大家都明白这项服务是建立在双方自愿上的,没有哪个中介硬拉着你买房一定要通过中介,所以你是没有权力说这些的.

我就觉得奇了怪了，中介动不动就说：你要是觉得佣金高了，就别找中介！

好啊，你们中介很大是吧？

我可以反过来说：你们中介要是觉得风吹雨淋太阳晒带客看房是遭了大罪，那你们也别做中介了。谁逼你做中介了。

中介，是需要的，不是一赌气可以说谁不需要谁的。大家要规范起来才有出路。

女人嫌男人不会睡她，是不是就不要男人了呢？
男人嫌女人长得一般，是不是就不睡女人了呢？

“需要”！！！懂不懂，那叫“需要”！！！。谁都少不了谁的。

中介成为社会弱势群体不能把责任完全推给消费者，中介自身不注重检讨和提升行业素质不仅会成为弱势群体甚至很多公司会因此被市场淘汰！

目前的中介行业需要的是更多的自律、更加的专业和更好的心态！

消费者对中介行业的不满或不信任矛盾，不是一天形成的。是长久以来有部分，不！应该是相当部分的中介不遵守行业规则或无法向客户提供满意服务而造成的！也有不少这样的公司因此被市场淘汰出局！如今，市场进入绝对冰点的时候，面对客户的不满或不理解，我们部分中介从业人员仍然抱着与消费者抵触的情绪，没有想过在自身找原因，去改善与消费者的关系，向消费者提供更有价值的服务，我相信这部分人也很快会被市场淘汰！

我们在声讨“易中天”事件的同时，是否也该好好反省，为什么中介会变成社会中的弱势群体？“弱势群体”意思就是没有人关心没有人帮助的群体！我想原因绝对不是从事这个行业的人数不够多，社会的作用不够大造成的！中介行业有成千上万的从业人员，在深圳广州中介群殴事件参与的人数绝对不比黑社会斗殴人数少！由此可见弱势是自身造成的，是不争气不进取的中介行业自身造成的！

与消费者这个群体相比，中介也当然算是弱势群体！因为消费者群体永远比中介群体人数多，中介可以成为消费者，但消费者未必会成为中介！你想让消费者和中介之间换位思考是不可能的，正是因为这种不可能才导致了矛盾的产生！当“易中天”事件发生后，中介们终于找到了可以出气的对象，因为平时遇到的无名消费者既是有逃佣的现象也绝对造成不了那么大的影响力，所以中介们开始抓住这个机会大批“易中天”！

可中介们，你们不要忘记，消费者总是会同情消费者的，因为他们认为自己才是弱者，就像中介认为自己是弱势群体一样，政府在政策上也偏向保护消费者权益。因此在中介和消费者之间发生矛盾的时候，政府和大部分消费者都是站在消费者一边，最终对中介还是不利。

因此中介要想转变这种局面，不能依靠消费者的的改变来实现，因为相对消费者群体，中介是弱势群体，强势群体怎么可能为了弱势群体改变呢？！既然消费者群体不容易为中介改变，只能中介自身去改变，通过改变傲慢的态度、提高服务素质来赢得更多消费者的支持和理解，政府只有看到这样的改变，才会更加支持和规范中介行业的发展！

      看了此贴，我也发表一下个人的一些意见和观点
      佣金----你如果是要买房的话也是不可避免的（如过你要找中介，当然你也可以选择不去找中介），值还是不值那也得看你自己找的中介是否专业了，当然，谁也不能保证你找的是不是专业的中介，你认为不值可以选择一个你认为值的那个中介，但是他也不一定就能帮你找到适合的房源，说珠海很多的中介就像个看楼员，那也是不可避免的，想想中介公司也不是一个很稳定的行业，自然就有人员的流动（而且流动性是非常大的），自然就有新进的人员，到哪都是有新人，都有一个过渡期，在这个期间就是所谓的看楼员了，服务质量自然就没有那么高了，试问谁又能避免一个行业没有新人呢？就算是再什么样总有些事情是第一次做，难道你就能保证你第一次做中介经纪人就一定是个什么都懂的专业经纪人？为什么人员有那么大的流动？就是因为这个经纪人不是那么好做，这个饭不是那么好吃的，钱不是那么好赚的，温饱都不能保证的工作有几个人能做下去呢？ 那还能留几个专业人员来给你服务？
      另外，现在为什么那么多的中介相继收铺关门，大家也可以去了解一下，现在就靠这4个点的收入还不能让一个铺位的消费撑下去，导致关门，那如果如你们所愿收一个点两个点，试问到时还能有哪个中介公司能做下去？连自己的温饱都是问题他还能有更好的人员来提供给你优质的服务吗？


      我也是在几年前接触过一次中介，觉得中介的钱很容易就到手了，所以就很有信心的加入了这个团队，反而了解到中介的苦衷，我想，如过你没有一定的信心、恒心、能力、资金等等，劝你还是不要加入了，如果你没有成功而离开这个行业，对个人都是有一定的打击的，对自己都会失去一定的信心。

我很赞同楼主的观点，建议从事中介的人士理性分析！

1、目前中介比较混杂；社会形象差、信誉不好、欺骗业主或购房者、哄抬房价等等，种种这些恶习，已经引起社会的反感！
 
  * 以目前中介现状来看，由于中国最大的中介创辉的倒闭，引起了社会的强烈的反感；因为创辉最大、影响力最广、欺骗性也是最大，导致社会上人
    们对中介的极度不信任。我个人认为这个行业的信任危机一时半刻并不能改善。
 
  * 这轮房价的爆升，很大程度就是满堂红、创辉所谓的超大连锁中介的鼓吹的结果，他们的鼓吹，导致购房者的非理性思考，也导致2006年房市
    的疯狂。就像中国股票市场一样，疯狂之后总是要受到惩罚。

2、地产中介本身的混乱
  * 销售方式的“鬼术”：在楼市暴涨的时候，中介只是需要多开分店，多点教会中介人员鬼吹“房价必然上涨”、用高价去骗取房源、骗子伎俩贴
    纸条获取房源、背熟社会利好消息、电话鼓吹式营销方式----。这些基本上是骗术！
 
  *人员的混杂：实话中介人员构成的混杂也是极其可笑的。有两种：一种是自家开店，很多都是家里人没有能力、学历、文化、年龄较大的等原因
  没有工作，开一家中介聊以谋生。还有就是社会化的中介，大多也是文化素质差、会欺骗人的那种人就可以，这样中介整体形象不是很好！由于
  中介的管理模式的混乱，导致优秀人才不愿意进入到中介行业。
 
  * 中介进入门槛低，暴利导致中介爆炸式的增长。记得2004年珠海也只有40-50家小型中介，多以家庭式单体店为主，从业人员只有150人左右。但
  是到了2006年地产高峰 期，珠海中介最少有300家以上，从业人员3000人左右。非理性的增长，飞一般的发展。

* 低素质老板---暴利---低档次管理---暴利---爆发式扩张---骗术的曝光---行业的信任危机--必须重整------

3、地产中介重整的希望
  * 目前中介还是抱着侥幸的心理期待地产价格再次爆发，这是多么的幼稚！还期待有新 招欺骗购房者，这是多么的可笑！赵本山卖拐第三次也是
    难以成功！
 
  * 必须提高地产中介进入制度，包括地产经纪人考核、地产中介公司成立 ；淘汰中介非专业人士、淘汰信誉较差的中介公司。
 
  * 下一轮中介的重生，必然是提升中介人专业能力、强化中介注重品牌建设！

  * 还要注意地产中介收费的合理，目前地产中介收费标准太高了。买卖一套100万的房子，中介代理费用是4万，还不排除中介从中赚取差价和税
    差等，中介的劳动支出是信息、来回手续费用等，能够价值这多吗？

  * 我知道中介人员最终也许赚取的佣金不是很多，但是中介公司老板投入不大，几部电脑几部电话、租间房子等就可以赚取大笔的佣金，这就是地产
    中介公司暴利的行为。

  * 也许中介从业人员说：我每天来回带客户跑来跑出，赚取这个佣金也是应该，你有没有想过工地里面的工人，一天晒10个小时，一天工资也只有
  100元呀？建筑工人还有技术呢？（也许刻薄了一点）

真希望地产中介理性一点，健康一点！
我还是那句话，珠海中介再关掉一半，珠海的房价才会理性！







（向楼主致敬，多一点理性的文章，我们楼市也会健康一些的）

楼主应该是以前做过中介，现在改行做别的了吧，搞装修吗？

谢谢(yiye) 的关心 ！本人以前确实是做过中介，现在也没改行 。说到装修我到挺有兴趣的，因为最近不少人问我有没有提供这项服务，可惜我在装修方面并不专业，有机会一定学习学习相关知识，以便向我的客户提供这方面的服务！

看楼主的发言给人的感觉就是以前做过中介，这几年在做别的，或者是根本没有做过中介只是对中介有点了解。因为从你的发言里看不出对地产中介这个行业的热爱，对这个行业根本就不热爱的一个人竟然做了六、七年，真是让人不敢相信。

另外问一句，楼主是不是谷子地同学呀？

引用: 原帖由 (yiye) 于 2008-8-24 10:46:00 发表 看楼主的发言给人的感觉就是以前做过中介，这几年在做别的，或者是根本没有做过中介只是对中介有点了解。因为从你的发言里看不出对地产中介这个行业的热爱，对这个行业根本就不热爱的一个人竟然做了六、七年，真是让人不敢相信。 另外问一句，楼主是不是谷子地同学呀？

当然不是我了，我不懂这么多二手行业的知识。楼主确实是业内人士。请楼上的看看这篇文章就知道了。《论坛网友专访》http://esf.zh51home.com/articalshow.aspx?aid=37004

要是我，我也发 不起自由经纪人协会。

引用: 原帖由 (yiye) 于 2008-8-24 10:46:00 发表 看楼主的发言给人的感觉就是以前做过中介，这几年在做别的，或者是根本没有做过中介只是对中介有点了解。因为从你的发言里看不出对地产中介这个行业的热爱，对这个行业根本就不热爱的一个人竟然做了六、七年，真是让人不敢相信。 另外问一句，楼主是不是谷子地同学呀？

以上发言似乎不太符合论坛精神！在这里只讨论有关与主题相关的内容，不讨论我个人问题。置于本人对中介行业是否热爱？我想和这主题讨论的“中介收费标准与中介提供的服务是否对称”没有很大关系。如果您(yiye)真的热爱中介这个行业，希望可以为这个行业的发展多提可行性建议！热爱这个行业，是必须对这个行业负责任的，要敢于发现和揭发行业中的不足，而不是一味的吹好就是热爱！

对于谷子地，我个人的看法是他是个很敬业并且很谦虚的人，有这样的同学或者朋友是我毕生的荣幸，可惜我还不认识他，希望有这样的机会！

"毕生的荣幸"

楼主可别吓我。小弟我不是学房地产这个行业的，很多知识都不懂，希望各位大侠多多指点啊，扔砖头都可以，只要有道理就行了。