看下上海的房价再看下珠海的,珠海房价比上海牛.
业内人士表示：上海楼市降价潮愈来愈近
2008年08月20日14:07 来源：
我有话说 
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好文我顶(0) 曲线降价实属无奈 1个月以前，位于上海松江北九亭的摩卡小城新推出的二房和三房房型，打出了“买房送标致206轿车”的广告。
从8月开始，摩卡小城将促销活动由“买房送车”变成了“买房送
装修”。“之前的送车价值是8.2万元，现在送装修的价值是8.8万元。这说明前期的促销活动没有起到太大效果，所以开发商想方设法把优惠加大。”一位购房者在接受记者采访时如是表示。
变相降价促销的
楼盘不仅仅限于摩卡小城，万科旗下的精装修房楼盘金色雅筑也在降价，并且在一个月之内降价两次。先是以降低装修标准的托词来降价，而在无法降低装修标准的情况下，万科又以销售商的名义降价，降价幅度近10％。至此，万科金色雅筑一个月内降价幅度高达30％。这与万科数次对外表示不降价的说法，大相径庭。
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左图：李连杰卖身还房债奥运人家揭秘十大奥运宝贝 北京商业地产调查 事实上，现在几乎所有的打折促销形式都是可以折现的。如果不要赠送，就可以直接从
房价里抵扣相应的现金。对此，业内人士表示，套着赠送名义的促销，跟降价并无区别。
降价还是不降价？成了开发商最头疼的问题。一边是房子卖不动，一边是原来的业主虎视眈眈。想要做到两边不得罪，只好曲线救国了。
实际折扣大于广告承诺 中远两湾城是上海人耳熟能详的楼盘，与同属上海市内环内的其他楼盘相比，该楼盘价格上的优势让它受到很多
投资者和购房者的追捧。今年1月，该项目四期璀璨天城D、E两座新推房源均价2.3万元/平方米。至7月，该项目开发商曾打出促销口号称，售价可以给最低九二折或九四折的折扣。而当记者以普通购房者身份向该项目售楼处咨询时，却惊奇地发现，该项目目前最低售价已经低至1.7万元/平方米，而最好的楼层也只卖到1.98万元/平方米。
“听说这个项目目前九二折？我现在想买，还有吗？”记者向售楼人员询问。“有啊，10楼附近的都是这个价格。最好的楼层也只贵200元/平方米。”售楼人员告诉记者。“那比这个更便宜的有吗？”记者进一步问到。“有！现在最低九折。不过你自己现场过来看看吧。”售楼处人员表示。
在目前楼市供过于求的情况下，大量在售房源出现不同程度降价将不可避免。最近新开的一些楼盘实际售价都远低于网上的报价，也说明了开发商对楼市的预期在发生巨大的改变。预期报价1.7万元/平方米的春申丽园，最终开盘价只有1．5万元/平方米，已成交的22套房源均价更是只有1．4万多元/平方米；报价1．5万元/平方米的金地格林风范城实际售价只有1．2万多元/平方米，报价7000元/平方米的德邑小城实际售价6400元/平方米还有折扣优惠，最便宜的一套房源叫价只有5600元/平方米。
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人民网-国际金融报】 (责任编辑：赵婷
